Foto: Treppenbauelement aus Beton liegt auf einer Baustelle
Stadtentwicklung & Stadtplanung

Praxis-Check Baugebote

In innerstädtischen Baulücken oder Brachen steckt enormes ungenutztes Potenzial für den dringend benötigten Wohnungsbau.  Dem kann mit dem Baugebot entgegengewirkt werden.  Das Vorhaben geht der Frage nach, wie diesem Instrument zu einer stärkeren Anwendung in der Praxis verholfen werden kann.

Es gibt eine Vielzahl innerstädtischer Grundstücke mit erheblichen ungenutzten Wohnungsbaupotenzialen wie Baulücken, Brachen oder Mindernutzungen. Deren Mobilisierung ist von großer Bedeutung für die in vielen Städten und Gemeinden dringend erforderliche Ausweitung des Wohnungsangebots. Dazu kann eine verstärkte Anwendung des bisher wenig genutzten Baugebots (§ 176 BauGB) einen wesentlichen Beitrag leisten. Das Baugebot ist die durch Bescheid der Gemeinde begründete Verpflichtung des Eigentümers, sein Grundstück im beplanten oder im unbeplanten Innenbereich innerhalb einer angemessenen Frist zu bebauen oder eine vorhandene bauliche Anlage anzupassen.

Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBSR) hat das Deutsche Institut für Urbanistik (Difu) beauftragt, die bisher zurückhaltende Anwendungspraxis des Baugebots und die Gründe dafür zu untersuchen und gemeinsam mit sechs ausgewählten Kommunen besonders geeignete Fallkonstellationen und Handlungspfade für eine verstärkte Anwendung zu erörtern. Im Fokus stehen sowohl Potenziale im Geltungsbereich von Bebauungsplänen als auch im unbeplanten Innenbereich. Hierzu wird das Difu im Dialog mit den beteiligten Kommunen ein einheitliches Prüfprogramm entwickeln, anhand dessen der Einsatz von Baugeboten in konkreten Fällen planspielhaft simuliert wird. Auch das Zusammenspiel des Baugebots mit anderen Instrumenten – wie Entwicklungskonzepten und die des Innentwicklungsmanagements – wird dabei eine Rolle spielen. Als Ergebnis sind Handlungsempfehlungen für eine weniger aufwendige und gleichzeitig effektivere Anwendung von Baugeboten in der Praxis geplant. Zudem sollen Aussagen zu einer möglichen instrumentellen Weiterentwicklung getroffen werden.

Vollständiger Projekttitel

Baugebote in der kommunalen Praxis

Laufzeit

bis

Themen (Schlagwörter)

Bau- und Planungsrecht
Stadtentwicklungsplanung

Forschungsbereich

Stadtentwicklung, Recht und Soziales

Drittmittelgeber

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)

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